ラクシア品川ポルトチッタ

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩15分

  • 2005年築 / 22階建 / 162戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価
15,950万円
177.5万円/㎡
相場
19,910万円
221.6万円/㎡
10,322
16,714
23,105
29,497
AI査定結果
推定相場価格
19,910万円
221.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,714万円〜23,105万円
186.0万円/㎡〜257.2万円/㎡
推定賃料
47.5万円
0.53万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ラクシア品川ポルトチッタ
15,950万円（177.5万円/㎡）/ 2階 / 89.84㎡ / 3LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は136.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2815,950万円177.5万円2階 89.84㎡ 3LDK+S+東
2026/03/2116,000万円178.1万円2階 89.84㎡ 3LDK東
2026/03/1410,500万円166.4万円11階 63.1㎡ 2LDK東
2026/02/158,610万円142.1万円7階 60.61㎡ 1LDK東
2026/02/0713,999万円186.5万円14階 75.06㎡ 2LDK北
2026/02/0113,950万円181.7万円11階 76.77㎡ 2LDK東
2025/06/207,980万円129.9万円10階 61.41㎡ 1LDK西
2025/06/0113,190万円175.7万円17階 75.06㎡ 2LDK北
2025/05/1711,000万円139.0万円3階 79.13㎡ 2LDK北東
2025/05/1112,040万円160.4万円14階 75.06㎡ 1LDK東
2025/05/0913,480万円179.6万円17階 75.06㎡ 2LDK東
2025/04/199,400万円119.2万円19階 78.89㎡ 2LDK東
2025/01/047,380万円146.1万円5階 50.52㎡ 1LDK北
2024/11/1114,800万円162.7万円20階 90.95㎡ 3LDK北
2024/10/087,580万円150.0万円5階 50.52㎡ 1LDK北
2024/09/2514,680万円162.7万円20階 90.25㎡ 2LDK東
2024/09/1414,880万円164.9万円20階 90.25㎡ 2LDK東
2024/09/0614,980万円166.0万円20階 90.25㎡ 2LDK東
2024/08/2713,499万円164.5万円20階 82.08㎡ 3LDK東
2024/08/0613,499万円164.5万円20階 82.08㎡ 2SLDK東
2024/04/189,990万円130.1万円11階 76.77㎡ 3LDK+東
2024/04/139,990万円130.1万円11階 76.77㎡ 3LDK-
2024/04/099,990万円130.1万円11階 76.77㎡ 2S東
2024/03/239,980万円110.3万円13階 90.45㎡ 3LDK南
2024/03/1810,500万円127.9万円20階 82.08㎡ 2LDK東
2024/02/189,980万円110.3万円13階 90.45㎡ 2LDK南
2024/02/139,980万円110.3万円13階 90.45㎡ 3LDK+南東
2024/01/289,980万円112.6万円13階 88.62㎡ 3LDK北西
2023/12/278,480万円110.5万円11階 76.77㎡ 2LDK東
2023/12/2710,980万円123.9万円13階 88.62㎡ 3LDK北西
2023/12/277,999万円104.2万円11階 76.77㎡ 2LDK-
2023/12/279,980万円112.6万円15階 88.62㎡ 3LDK西
2023/12/276,999万円111.9万円14階 62.56㎡ 1LDK西
2023/12/047,490万円105.8万円13階 70.8㎡ 2LDK南
2023/11/297,990万円104.1万円11階 76.77㎡ 2LDK東
2023/11/279,990万円130.1万円11階 76.77㎡ 2LDK-
2023/11/259,850万円108.9万円13階 90.45㎡ 3LDK南
2023/11/2511,500万円127.4万円20階 90.25㎡ 3LDK北東
2023/11/258,180万円106.6万円11階 76.77㎡ 2LDK東
2023/11/1410,480万円118.3万円15階 88.62㎡ 3LDK西
2023/09/1510,980万円143.9万円18階 76.29㎡ 3LDK東
2023/08/3111,980万円135.2万円13階 88.62㎡ 3LDK北西
2023/08/2410,980万円143.9万円18階 76.29㎡ 2LDK+S東
2023/08/246,780万円108.4万円13階 62.56㎡ 1LDK西
2023/08/2412,490万円140.9万円13階 88.62㎡ 3LDK北西
2023/08/028,780万円114.4万円6階 76.77㎡ 2LDK+S東
2023/07/154,980万円98.6万円9階 50.52㎡ 1LDK北
2023/07/118,780万円114.4万円6階 76.77㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は200.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ラクシア品川ポルトチッタ
港区港南三丁目
品川駅15分 15,950万円177.5万円89.84㎡3LDK+S+2階 / 22階建 東2005年162戸RC
2025/09/16グランドメゾン白金・三光坂
港区白金二丁目
白金高輪駅3分 15,300万円208.2万円73.5㎡2LDK8階 / 13階建 東2000年113戸SRC
2024/09/24朝日白金台マンション
港区白金台三丁目
白金台駅1分 12,300万円178.2万円69.03㎡2LDK7階 / 14階建 南西2000年174戸SRC
2023/06/03パークハウス芝タワー
港区芝三丁目
芝公園駅2分 17,480万円205.3万円85.16㎡3LDK7階 / 32階建 南2004年178戸SRC
2026/03/10パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング
港区芝浦二丁目
田町駅8分 14,980万円209.1万円71.64㎡2LDK+S4階 / 29階建 南西2005年179戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、港区では78.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（177.5万円）は港区の平均と比較して47%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
港区
335.2万円/㎡
前年比+78.1%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラクシア品川ポルトチッタ
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩15分
築年月2005年
階数22階建
総戸数162戸
建物構造RC
土地権利所有権

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